（原标题：雄县等地失效楼市 围歼炒房）4月1日新华社的一则成立河北雄安新区消息熄灭了多地房地产投资客的抢房热情，而还包括雄县在内，多地已采行了措施，避免炒房对雄安新区前进的阻碍。雄县政府规划局一名工作人员告诉他新京报记者，昨天上午10点半，县里开会了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规化的中介机构都已封停，本地人不容许交易，二手房也已停止交易，房产市场全面失效。雄县房产市场全面失效雄安新区消息一出，雄安新区辖的雄县、容城、安新3县立即沦为投资者和资本的联合目标。而雄县出了经典样本。

据当地人讲解，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大约在6000元左右，然而消息出来后，房价上涨得让卖家都感觉心里没有着落。我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格卖三套。

房价上涨这么慢，过于可怕！记者在现场认识到一位雄县当地居民，话语中带着赞叹和不可思议。新区正式成立、北京人来买房，沦为雄县街头巷尾谈论的共同话题。

从没见过这么多外地车在街上跑完。当地人说道，下午四点躺在饭馆里睡觉的都是驾车从北京来的买房者。

不过当地早就回应有所防止。雄县政府规划局一名工作人员告诉他新京报记者，昨天上午10点半，县里开会了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规化的中介机构都已封停，房产市场全面失效。新京报记者昨日看见诸多售楼处和中介大门已被贴上了封条，无法获取交易。

4月2日，新京报记者回到坐落于保定市雄县雄州路的鑫贤小区售楼处，尽管玻璃大门紧锁，屋内空无一人，没任何办公迹象。但数十位不甘心的购房者仍在此游走，期望能从附近的售楼人员处打探到近期的房屋资源。每个售楼机构门口都这样。来自北京的林先生不得已地责怪称之为。

他绕着县城并转了一圈后，却没有寻找任何一家长时间营业的楼盘。记者在当地的鑫贤销售中心看见了《关于商品房实销售的预警通告》、《致广大居民的一封公开信》，两份文件落款为雄县住房和城乡建设局，日期为3月27日。

预警通告中称之为，消费者在选配商品房时，要严肃按规定所售商品房否已获得有效地的《商品房预售许可证书》，并查阅预售商品房否在预售许可范围之内。住建局称之为，不要以股份、预约、排号、VIP卡等方式向研发企业和中介机构交纳定金、预约款等性质的费用，主动回避因购买并未获得《商品房预售许可证》商品房而产生的风险。私下协议或使守约者也无法确保权益现在要买房，唯一方法就是私下交易。

一位置业顾问回应。自称为姓孙的男士向环绕在身边的10多位购房者说明道，如今所有楼盘中介交易都被失效，要买房不能去找户主个人。据他讲解，自4月1日开始，当地各个楼盘中介机构已被相继封停。

而此前能长时间售房的白沟区域，也在4月2日下午被取消。我手上有3套房产，都是自己的，不愿以每平方米2.5万元价格出售。该男子一句话瞬间熄灭现场热情，数位购房者很快将其冲入，争相拒绝其索取房屋照片，以及房产证等证件，同时期望其能率领大家到现场看房。

2.5万元，不讲价。在面临部分购房者明确提出上午才2万元价格的困惑，该男子神色很是理所当然，都是我自己打算当作送来父母养老的房子，翻新很好。而且必需全款。

而当记者问到如何交易时，其坦言称之为，现在不能签定私下协议，由购房者出有全款购房，一旦出租汽车政策中止后，再行由双方到公证处签订协议。有律师回应，私下协议，违背了房产过户必需到房产注册机关办理所有权更改的规定，一旦经常出现纠纷，不会被确认为违宪合约，守约方也无法确保自身权益。专家称之为，不应避免新区建设南北房地产化雄安新区楼市封盘后，据记者理解，大量购房者涌进了距离雄县30公里的文安县。文安当地项目销售人员回应，虽然当地项目周边没任何规划，但其与雄安新区的距离让开发商有了提价的底气。

白洋淀是雄县西侧北京周边仅次于的水泽区域。去年房价单价仍未超过1万元，现如今单价在一万七左右，且多个项目无房可售。当地一位开发商回应，他们当天下午早已接到了政府消息，已全部封盘。

而楼盘代理则回应，他们在白沟的项目也接到了封盘通报。目前项目可以排卡等候下次散户，但价格预计将不会从现在的8000元/平方米上涨至1.3万元/平方米。对炒房者的大量涌进，有专家回应，对这种炒房不道德不应极力遏止，避免新区建设南北房地产化。

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