维护利用老旧厂房指导意见发布 推展转型文创园市政府办公厅印发的《关于维护利用老旧厂房扩展文化空间的指导意见》昨天在大城之窗发布，《意见》明确提出，不准盲目改建，防止过度改建老旧厂房，最重要的老旧厂房要列入工业遗产，划入历史文化名城维护范畴。根据北京市文化创意产业增进中心的调研，截至2017年9月，全市各区拆迁老旧厂房242个，北京老旧厂房还有7成左右正处于待研发状态。不准盲目改建过度改建《意见》明确提出，高度重视老旧厂房的工业遗产价值，该保则健、以太原用、以用促健，维护与再行利用举。

科学分类，因类施策，作好保护性利用和创新性改建。不准盲目改建，防止过度改建。

挖出老旧厂房空间资源，支撑文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、实体书店、艺术影院、非遗展示中心等文化设施功能，提高公共文化服务确保能力。推展超过一定规模和合乎建筑标准的老旧厂房资源向文化创意产业园区转型，接入引入高端项目资源。坚决政府引领，市场运作。

充分发挥企业主体作用，反对以厂房出租、企业资产重组、托管地经营等多种方式，构建市场化运作。划入文化名城维护范畴《意见》拒绝，减缓启动对全市老旧厂房资源的摸底调查，分析研究老旧厂房历史功能、留存现状和涉及数据资料，创建原始的资源信息台账，展开备案注册，并不予公开发表公布。对照老旧厂房的历史年代、文化风貌、区位条件、建筑体量、功能格局、利用价值、结构安全性等，研究制订分级、分类维护利用标准，并创建评价确认机制，统一积极开展评估确认。

最重要的老旧厂房要列入工业遗产，划入历史文化名城维护范畴。研究编成老旧厂房维护利用专项规划，具体全市老旧厂房维护利用的范围、对象和层级，制订实施工业遗产专项规划及维护利用管理办法。创建维护利用视学机制对于核心区的老旧厂房维护利用，要合乎核心区功能定位以及非大城功能分流拒绝，接入引入优质资源和项目；对于具备工业遗产价值的老旧厂房，应以不不应转变原先建筑容积率、建筑密度以及外轮廓线；对于具备文化价值的危旧厂房，希望展开保护性修葺和利用；对于可显著展出城市工业发展轨迹的标志性工业设施要不予科学维护，合理利用。

创建老旧厂房维护利用评价考核机制，实行动态监督管理，培育一批杰出样板项目，对于维护利用成效显著的，给与表扬奖励。■新闻背景大约七成老旧厂房待研发根据北京市文化创意产业增进中心的调研，截至2017年9月，全市各区拆迁老旧厂房242个，总占地面积多达2500万平方米，早已转型利用的老旧厂房占地约为601万平方米，再加正在转型改建的138万平方米，两者合在一起将近总数的30%，北京老旧厂房还有7成左右正处于待研发状态。

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